跪地求遍，贷常借；举家食粥，酒常赊。

8月初郑州市住房保障和房地产管理局深夜发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》共15条，又被称为“郑州楼市新政15条”。涉及青年人才安居、多子女家庭购房、契税政策、改善性住房、金融信贷、公积金、住房交易税费、商品房现房销售、租购并举、土地款分期缴纳等政策。

(资料图)

2022年郑州市城镇非私营单位就业人员年平均工资94395元，准现房 12000元/㎡(单价) 114万元/套起(总价)

事有先后水有波澜，涟漪起蝴蝶飞

首先，7月国家发展改革委印发的《关于恢复和扩大消费的措施》中举措共有20条，稳定大宗消费(三)支持刚性和改善性住房需求。做好保交楼、保民生、保稳定工作，完善住房保障基础性制度和支持政策，扩大保障性租赁住房供给，着力解决新市民、青年人等住房困难群体的住房问题。稳步推进老旧小区改造，进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区改造和老旧住宅电梯更新改造中的作用，继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造。在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。持续推进农房质量安全提升工程，继续实施农村危房改造，支持7度及以上设防地区农房抗震改造，鼓励同步开展农房节能改造和品质提升，改善农村居民居住条件。

其次，人民银行回应降准降息：指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。此次银行主动下调存款利率后，存款利率继续有所降低。2023年6月，活期存款加权平均利率为0.23%，同比下降0.09个百分点，定期存款加权平均利率为2.22%，同比下降的0.12个百分点。

存款五年期利率最高不过3%，你还存钱嘛！

1、基准利率: 1年利率1.5%，2年利率2.1%，3年利率2.75%:

2、中国银行: 1年利率1.75%，2年利率2.25%，3年利率2.75%，5年利率2.75%;

3、建设银行:1年利率1.75%，2年利率2.25%，3年利率2.75%，5年利率2.75%:

4、工商银行: 1年利率1.75%，2年利率2.25%，3年利率2.75%，5年利率2.75%:

5、农业银行: 1年利率1.75%，2年利率2.25%，3年利率2.75%，5年利率2.75%;

6、邮储银行: 1年利率1.78%，2年利率2.25%3年利率2.75%，5年利率2.75%;

7、交通银行: 1年利率1.75%，2年利率2.25%，3年利率2.75%，5年利率2.75%:

8、招商银行: 1年利率1.75%，2年利率2.25%，3年利率2.75%，5年利率2.75%;

9、浦发银行: 1年利率1.95%，2年利率2.4%，3年利率2.8%，5年利率2.8%;

为购房者“减负”促进楼市回暖

郑州作为央行8月1日发声后首个明确表态调整存量房贷利率的城市。郑州成为新一轮优化楼市调控政策的首个省会城市。

《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》新政15条中核心重点：

01、支持青年人才在郑安居，毕业3年以内来郑新就业青年人才可以减免100%的契税。

02、多子女家庭，在郑买新房财政一次性给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元货币补贴。

03、信贷方面，落实调整我市新发放首套住房商业贷款利率下限，落实“认房不认贷”政策。

04、公积金方面，对生育二孩及以上且有一名未成年子女的家庭、首次使用公积金贷款购房实施差异化倾斜支持政策。

05、交易税方面，出售1年内次新房个人所得税予以退税优惠。满五年唯一暂免征收个人所得税。

06、在城中村改造和城市更新方面，通过购买商品住房、发放安置房票等货币化为主的方式实施安置。未开工建设的安置房，原则上以货币化安置为主。

王炸：值得注意的是，这次政策发布中，有政策比如契税补贴、购房补贴等有时效期，截止日期为2023年12月31日。

综上所述，郑州新政15条，青年人在郑安居留住人（公/商）贷款利率下调鼓励持续举债、快买返利多生奖钱，货币化安置政策催生新贵刺激一茬又一茬。

打工也好事业也罢，郑州三大支柱产业第一农业、第二制造业智能手机明星企业宇通客车,第三产业“房地产开发-国内贸易-对外经济-金融-邮电-旅游”，持续发展第一产业可见“振兴东北”，第二产业广大的第三世界国家如一望无垠的非洲大草原2G手机尚未普及，况且更多“白送”，第三产业再造！

实话讲我个人认为，政策很好说得更对，论住房“不是有没有，而是好不好”，早就想换！可奈何巧妇难为无米之炊，人均工资是人均工资，商品房均价可真是均价，两个都是门槛一个够不到一个跨不过。#头条热榜##楼市新政策#​#房产头条#​

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